買房鐵律 買三不買二 遠三近三 住著舒心 還容易升值

對於普通人來說,一輩子當中最大的一宗交易,估計就是買房了,其次就是買車或者裝修。

辛辛苦苦10年左右,也就只能湊個首付,後面還要當二三十年的房奴。對於普通階層來說,在城裡買一套房子+裝修,已經用盡了一生的財力。

因為付出的實在太多,一套房子就要住大半輩子。誰都想要住得舒服一些,環境優美一些,出行方便一些。因此,買房一定要十分謹慎,否則等買完之後再換房,不僅會造成損失,而且特別麻煩。

其實買房也沒有太多門道,注意買房的幾條鐵律:“買三不買二,遠三近三”。符合這幾個簡單條件,房子不僅住著舒服,還容易升值。

買三不買二

什麼叫做買三不買二?這句話指的是買房的戶型,能夠買3房,堅決不選2房。

為什麼呢?

有些三口之家,覺得買房選擇二居室就夠用了。大人住一間,小孩子住一間,剛剛好。

但是,正因為剛剛好,就沒有任何轉圜的餘地。萬一不小心生個二胎,或者父母來了,客人來了,只能打地舖了。

而且,多出一個房間,平時用來當書房,或者用來當雜物間也是挺好的。

買兩居室的戶型,固然比較輕鬆,經濟壓力稍微小一點。但是實在不夠用,如果房價不是特別貴的話,稍微咬咬牙,多買個小房間,關鍵時刻可以派上大用場。

遠二

1、遠離工廠和易燃易爆區

買房的時候,要盡量遠離工廠和易燃易爆物品的存放區。

買房的時候,盡量遠離工廠,工廠的人員太多,會很嘈雜。尤其是一些化工廠或者粉塵厲害的工廠,周圍的空氣質量會特別差,而且容易堆積粉塵。

除此之外,還要遠離一些麵粉廠、煙花爆竹存放點、加油站等區域。這些都是屬於易燃易爆的東西,萬一出現爆炸的話,周邊都是波及的區域。為了家人的安全,千萬不要涉險。

2、遠離大型市場

有些人買房,喜歡買靠近大型市場的位置。他們認為,靠近大型市場,平時買菜、購物比較方便。

然而大型市場的人流量特別大,各種叫賣聲、人流聲特別嘈雜。每天一大早就各種噪音,一下子就被吵醒了。而且大型市場可能會活躍到凌晨,依然有各種進貨、叫賣的聲音,嚴重影響睡眠質量。

離大型市場、菜市場稍微遠一點,有個幾百米的距離。即便是過去買菜,走幾分鐘的路程也就到了,就當是運動了。

如果距離菜市場太近的話,噪音還是其一,各種肉類、海鮮、垃圾的味道,會讓你想吐。尤其是夏天的時候,除了味道噁心之外,還容易滋生細菌,還有各種蒼蠅、蟲子,住著真心難受。

3、遠離飛機場、火車站

買房的話,要盡量遠離飛機場和火車站,飛機和火車,基本上都是用於遠途運送,不會給日常生活帶來太多的便利。

但是飛機的起飛、降落,火車的汽笛聲,噪音都是超級大的。我以前就把房子租在飛機場附近,那種刺耳的飛機轟鳴聲,讓我失眠了好久。

買房的話,最好遠離飛機場和火車站,至少也要有個5km-10km的距離,這樣才能徹底擺脫噪音的困擾。

近三

1、近學校

“孟母三遷”的典故,相信絕大多數人都聽過,靠近學校,學習氛圍會比較濃厚。

還有一點很關鍵,那就是靠近學校,房子就屬於學區房。將來還得的讀書問題,就可以解決。而且,孩子上學比較方便,不會浪費太多時間在路上。

靠近學校的房子,一般都很保值的,基本上不會出現降價的情況。

2、近地鐵站、公交站

很多人買房,周圍有沒有地鐵、公交,是一個重要的選擇指標。在大城市裡面生活,有地鐵和公交車,出行才會方便。

雖然這年頭買車並不難,但是大城市的交通條件真心很差。 10km的路車,可能一個小時都到不了,因為堵車實在太嚴重了。

而且,大城市的養車費用也高,住所的停車費,公司的停車費,車油、保養也是一大筆花費。

最好的出行方式,還是搭乘地鐵、BRT快速公交車之類,省錢又快捷。

3、靠近醫院

之所以那麼多人喜歡在大城市裡面生活,娛樂、購物是一方面,還有一方面就是教育資源和醫療資源好。

買房的時候,最好靠近醫療機構。萬一出現身體不舒服的情況,方便就醫。尤其是家裡有小寶寶或者老人的家庭,更要選擇就醫方便的區域。

總結:

“買三不買二,遠三近三”的買房鐵律,可能很多人都知道,覺得韓胖是老調重彈。然而總會有一些人不知道的。知道的朋友也可以“溫故而知新”一下,畢竟買房是一件大事,一定要慎重。

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